买商铺能用公积金贷款吗-买商铺能用公积金贷款吗现在
公积金贷款与商铺购买:了解公积金贷款用途限制及商业贷款选择
在购房过程中,公积金贷款因其低利率和便捷性而受到许多购房者的青睐,对于商铺这类非住宅性质的房产,能否使用公积金贷款购买呢?本文将从财经角度出发,为您介绍公积金贷款的用途限制以及商铺购买时的贷款选择。
我们需要明确的是,公积金贷款是一种专项用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房的贷款,根据《住房公积金管理条例》的规定,住房公积金应当专款专用,不能用于购买商业性质的房产,如商铺、车库、商用公寓等。
对于商铺购买,我们无法使用公积金贷款,购买商铺时,我们应该如何选择贷款方式呢?
1、商业贷款:商铺购买时,可以选择商业贷款,商业贷款是指银行或其他金融机构向借款人发放的,用于购买非住宅性质房产的贷款,商业贷款的利率通常高于公积金贷款,但相比民间借贷,利率相对较低,且贷款期限灵活。
2、贷款比例和利率:商铺贷款的贷款额通常不超过合同价款的60%,贷款期限最长为10年,具体利率根据人民银行规定的同档次人民币固定资产贷款利率执行,范围在5.85%到6.21%之间,具体利率还需根据当地银行为准。
3、贷款流程:申请商铺商业贷款时,需向银行提交相关材料,如身份证、户口本、收入证明、首付款证明等,银行将对借款人的信用记录、还款能力等进行审核,审核通过后,双方签订贷款合同。
4、注意事项:在申请商铺商业贷款时,需注意以下几点:
a. 产权清晰:购买商铺前,一定要查看房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明等,确保产权清晰,避免购买有产权问题的商铺。
b. 商铺结构和配套设施:商铺的结构和配套设施对后期经营至关重要,要考虑面宽和进深的比例、房屋内部布局结构及利用率、房屋的高度、承重、楼层等硬件设施。
c. 地段选择:选择有升值潜力的地段,避免偏远或过于繁华的地段,综合所选地方的规划情况考虑。
d. 返租承诺:如果商铺发展商提供返租承诺,购房者需注意其真实性和可行性,以免陷入不可预测的风险。
商铺购买时无法使用公积金贷款,而应选择商业贷款,在申请商业贷款时,要关注贷款比例、利率、贷款流程以及注意事项,以确保贷款顺利办理。
(责任编辑:游戏)
- 稳岗补贴是给个人还是给公司
- 保险公司FYP到底是什么意思?
- 个人所得税申诉对企业有影响吗
- 远程办公概念31日主力净流出4.98亿元,拓维信息、会畅通讯居前
- DFDV收购Solana验证者业务扩大SOL曝光度
- backpage是什么-backpage是什么意思
- 10唯币是多少
- 10月31日华安沪港深外延增长灵活配置混合C净值增长0.26%,近3个月累计上涨17.07%
- vb币发行多少枚
- 何一坦言CZ退出曾是Binance一大挑战;喊话华尔街放下成见与加密货币共荣
- AI 进军 Meme 大竞赛:从玩梗到创造价值,一场关于效用与乐趣的较量
- 寻道大千5-4怎么通过 寻道大千世界笔趣阁
- 美国总统大选即将来临,有哪些炒作标的?
- OKX欧艺交易所官方app下载安装及下载网址全方位官网
- 10月31日东方红启元三年持有混合B净值下跌1.05%,今年来累计下跌11.09%
- 奥福环保:围绕蜂窝陶瓷核心技术,积极向氢能领域拓展,2024年7月设立蚌埠奥福氢能科技有限公司
- 宝新能源收盘涨5.07%,主力资金净流入3236.18万元
- 名雕股份股东姜鑫增持302.45万股
- 10月31日易方达成长动力混合C净值增长0.15%,今年来累计上涨24.75%
- 海信家电收盘跌3.18%,主力资金净流出2814.68万元
- okx网页版 views+
- 虚拟货币交易平台排名 views+
- 数字货币交易平台app views+
- okx官方 views+
- 十大虚拟货币交易平台app views+
- 虚拟货币交易平台有哪些 views+
- 全球三大虚拟货币交易平台 views+
- 数字货币交易所 views+
- 加密货币交易所 views+
- 虚拟货币交易 views+